个人房贷最长期限从30年延长到40年，银行会怎样跟进？
8月28日，个人跟进住房城乡建设部、房贷中国人民银行、最长金融监管总局出台一系列政策，期限涉及个人住房贷款、从年商品房开发贷款等多个领域。延长银行
记者梳理之后发现，到年很多措施都有利于保护购房人的个人跟进利益：
比如开发商借的开发贷款，要按项目单独建账核算。房贷这样，最长项目的期限建设、交付就更有保障了。从年
期房销售从现在的延长银行结构封顶就可以开始卖，调整到竣工备案才能销售，到年这也将大大避免房子烂尾的个人跟进风险。
还有，咱们的房贷，开发商不能直接转进自己的账户了，要通过受托支付的方式，给到开发企业在主办银行开立的受监管的资金账户，这也是避免开发商挪用资金的重要措施。
还有直接涉及个人房贷的。
我们申请房贷时，银行有一个重要审核指标——偿债比。就是你每个月所有需要偿还的债务与你的收入之比。偿债比高于规定，贷款就批不下来。新规将偿债比从55%提高到了60%，有助于合理提升购房人的贷款能力。
新规还明确，个人房贷最长期限从30年延长到40年，为我们买房贷款提供了更多选择。
记者简单算了一下，以北京最常见的3.05%房贷年利率计算，贷款200万元，等额本息还款。30年期房贷，月供是8486.11元；40年期房贷，月供就变成了7217.44，每个月可以减少1268.67元。当然，贷款的时间加长，利息总额就会增加，这也是贷款前需要考虑的。
说到这里，记者要提醒一点，银行贷款是有年龄限制的。以建设银行为例，银行要求借款人年龄+贷款期限一般要小于等于75岁，最多可以放宽到80岁。所以，房贷延长到最多40年后，能不能贷这么长，您还得问问银行。记者也第一时间打听了一下，有银行表示，今后有可能会放宽个人房贷的年龄限制。
这次出台的一系列新措施，不仅会促进房地产发展新模式的构建，也有利于保障购房人的合法权益。
(责任编辑：探索)
sam helper怎么改分辨率
徽州区：垃圾随时“换现金”
商务部：明起对原产于印度的进口单模光纤继续征收反倾销税 期限为5年
深圳出台首发经济新政，首店最高奖300万元-
8月26日，国务院新闻办公室举行“新征程上的奋斗者”中外记者见面会，邀请公安系统代表与中外记者见面交流。见面会上，广东省广州市公安局警务技术支队副支队长赵建分享了自己的从警故事。赵建2012年从中山大
...[详细]
-
粤茗入浙，“香”遇西湖！广东名茶走进华东品鉴会即将举办｜广货行天下
当西湖秀色遇上岭南好茶，一场粤浙茶文化对话即将启幕。8月19日，由南方报业传媒集团南方农村报社主办的“广货行天下 粤茗映西湖”广东名茶走进华东品鉴会将在杭州举办。两地茶行业学者、茶文化专家、非遗传承人
...[详细]
-
在“12·5”国际志愿者日来临之际，12月4日上午，池州市举办2025年志愿服务项目展示交流活动。活动由市委社会工作部、市委宣传部、市直机关工委、团市委、市妇联联合主办，以“池久志愿 聚力前行”为主题
...[详细]
-
黄山脚下的黟县西递村，“更声依旧”志愿服务队每晚穿梭古巷巡逻，默默守护古村平安；肥西县桃花镇繁华新园社区，因乡音“望望”而生的“望望”计划，为高龄独居老人送去贴心关爱；宿州市泗县的“向阳花开”项目，守
...[详细]
-
49岁的合肥市民崔浩已坚持无偿献血20余年，2025年7月17日，他又迎来人生中一件大事，成功捐献了造血干细胞，为一位28岁白血病患者送去重获健康的希望。崔浩是一名退役军人，也是一位拥有28年党龄的老 ...[详细]
-
江淮大地，春意铺卷。合肥匡河两岸，梅林连绵成片，红梅粉梅缀满枝头，列车穿行花间，构成一幅灵动的春日长卷。就在这片梅林深处，合肥市第八中学携手蜀山区委宣传部、笔架山街道共同举办的“庐州雅韵 匡河梅香”第
...[详细]
-
晚上六点，黄山区焦村镇上岭村党群服务中心的灯准时亮起。村党支部书记赵文彬和驻村第一书记王勇熟稔地架起手机。“家人们，晚上好！”这句亲切的开场白，如今已成为连接这个小山村与外界最直接的纽带。这里，是他们
...[详细]
-
如何让理论宣讲更“接地气”、更有温度？流波䃥镇积极探索“背包式”宣讲服务，镇村干部和文明实践志愿者在日常走访中随身携带政策资料包，把理论政策送到田间地头和农家院落，在面对面互动中为群众提供便利。从“会
...[详细]
-
“独木造高楼，没瓦没砖头，人在水下走，水在人上流。猜一日用品！”近日，袋鼠宝贝之家·合肥经开锦绣站内，亲子活动热闹开场，16组家庭踊跃参与，现场欢声笑语不断。值得一提的是，其中有8组家庭来自外卖骑手、
...[详细]
-
“老铁们，大家看过来，这是今天刚采摘的新鲜莴笋，没打农药，施的是农家肥……”4月22日上午，在寿县安丰镇的菜市场里，主播程丹丹面对直播镜头吆喝着。镜头中，种植户徐传标一边展示嫩绿的莴笋，一边忙着打包，
...[详细]
